Три способа решить свой жилищный вопрос

Многие задаются вопросом: где взять деньги на жилье. Существует, по крайней мере, три способа накопить на квартиру, но начало процесса у всех одинаково.

Накопление первоначального капитала

Начать следует со следующих подготовительных мероприятий:

1. Поставить перед собой цель на несколько лет и отнестись к ней с полной серьезностью. Придется ограничивать себя во многом и уж точно отказаться от излишеств.

2. Подсчитать свои месячные доходы и расходы (необходимые) и определить сумму, которую можно откладывать в накопления.

3. Выбрать финансовое учреждение и открыть в нем доходный вклад, где будут храниться накопления. На размер начисляемых процентов влияет вид вклада – до востребования или срочный. На срочном вкладе ставка выше, но до окончания срока деньги не снять.

Важно! Банк должен участвовать в системе страхования вкладов.

4. Пополнять вклад ежемесячно, непосредственно после получения дохода.

Первый промежуточный этап накоплений

Накопив треть необходимой суммы, можно пойти двумя путями:

1. Купить комнату в коммуналке или общежитии и переехать туда. В этом случае не придется платить посторонним людям за съем квартиры, за счет этих денег можно увеличить ежемесячный вклад в накопления. Если же нынешнее жилье обходится достаточно дешево, то купленную комнату можно также сдавать и получать дополнительный ежемесячный доход.

2. Вступить в жилищный накопительный кооператив, который через два года членства и накопления через членские взносы (5 – 6% в месяц от необходимой суммы) не менее 50% от стоимости квартиры, выдаст оставшуюся половину под низкие проценты. Но данный путь чреват высокими рисками – жуликов везде хватает, а государственных гарантий нет.

Второй промежуточный этап накоплений

При накоплении 50 % от ориентировочной стоимости необходимой квартиры, опять возможны два пути:

1. Продать имеющуюся жилплощадь, добавить накопленные деньги и купить квартиру побольше. Если продолжать житься на дешевом съемном жилье, можно сдавать квартиру уже за более приличные деньги или жить в ней, экономя на найме.

2. Взять ипотечный кредит. Плюсы и минусы этого способа общеизвестны. Можно сразу заселяться в как бы свою квартиру (на самом деле, до полной выплаты кредита, она принадлежит банку). Минусы – платить ежемесячно немаленькие деньги, ходить под страхом потерять хорошую работу, а заодно, в случае невыплаты взносов, и квартиру. Сумма переплаты зависит от процентной ставки и срока кредитования.

Финальный этап накоплений

Может быть следующим:

Первый вариант: продолжаем накапливать деньги в банке, проживая в своей однокомнатной квартире еще 2 – 4 года или сдавая ее. В зависимости от цели, возможна покупка еще одной промежуточной квартиры.

Второй вариант: живем уже в финальной квартире, выплачивая взносы жилищно-накопительному кооперативу. При тех же условиях платить придется на 2-3 года дольше и немного больше.

Третий вариант: тоже живет в необходимом жилье и выплачиваем кредитной организации еще 8 – 10 лет.

Плюсы и минусы

Во втором и третьем случаях можно немного расслабиться – забыть о ежемесячных платежах не даст кредитная организация. Но остается опасность потерять квартиру при неудачном повороте жизни.

Первый случай требует высокой самодисциплины и, хоть уже есть промежуточная квартира, любые сбои в увеличении вклада отодвигают финальную цель на неопределенное время. Кроме того, достаточно высок риск увеличения инфляции и подорожания на рынке жилья.

В любом случае, не считая жилищно-накопительного кооператива, покупать квартиру необходимо через надежных риэлторов, особенно на рынке вторичного жилья.

Увеличивайте свои доходы

1. Если доходы невысоки и не позволяют откладывать деньги на покупку жилья найдите другую, более доходную работу. Пусть это займет время – выигрышем будет возможность накапливать средства.

2. Постоянно повышайте свое рабочее мастерство – квалифицированные работники оплачиваются лучше.

3. Можно вообще сменить сферу деятельности на более высокооплачиваемую, если хватит решимости. После приобретения жилья, возможно будет вернуться на старую работу или аналогичную ей. Хорошо оплачивается работа вахтовым методом в северных и полярных краях. Нефтегазодобывающая промышленность также в лидерах по уровню зарплат.

4. Найдите дополнительную работу – она увеличит доход и уменьшит время ожидания квартиры.

5. Если есть машина, то можно подрабатывать, как такси.

6. Надо использовать все свои навыки, не относящиеся к текучей работе. Можно работать в интернет-магазине, вязать красивые вещи на продажу, делать игрушки, писать статьи на продажу, работать вечерней или ночной няней, сиделкой – все, что может приблизить цель

7. После первых месяцев экономии необходимо еще раз рассмотреть свои расходы – наверняка найдется что-то, не столь нужное в повседневной жизни.

Купить квартиру легко – тяжело на нее накопить средства. Но если поставить себе цель и шаг за шагом к ней двигаться, то все получиться!

Фото: Pixabay

Text.ru - 100.00%

Больше информации

Добавить комментарий